Cập nhật: 30/09/2026
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Gladia Heights
Hai tháp, hai cách bàn giao. Danh mục theo từng khu vực từ tài liệu bàn giao của dự án, kèm các hạng mục không được cung cấp — để dự trù chi phí hoàn thiện ngay từ đầu.
So sánh theo từng khu vực
| Khu vực | The First (B2) — hoàn thiện | The Advanta (B3) — tiêu chuẩn |
|---|---|---|
| Sàn phòng khách, bếp, hành lang | Gạch porcelain | Bê tông thô |
| Sàn phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp | Bê tông thô |
| Tường trong căn | Sơn nước hoàn thiện (Dulux, Jotun, Nippon hoặc tương đương), có len chân tường | Một lớp bột trét và một lớp sơn lót |
| Trần | Sơn nước hoàn thiện; phòng tắm trần thạch cao chống ẩm | Một lớp bột trét |
| Phòng tắm | Gạch porcelain ốp đến trần; thiết bị vệ sinh Toto, Innoci, Grohe hoặc tương đương | Sàn vữa xi măng, tường trát vữa hoặc giữ bê tông thô; chưa có thiết bị vệ sinh |
| Bếp | Tủ trên, tủ dưới, mặt bếp; bếp từ và máy hút mùi (Bosch, Brandt, Electrolux, Hafele, Malloca, Teka hoặc tương đương); chậu và vòi rửa | Chưa có tủ bếp và thiết bị |
| Điều hòa | Phòng khách và các phòng ngủ theo danh mục bàn giao; tài liệu hỏi đáp ghi thêm bếp — xác nhận theo loại căn (Daikin, Panasonic, Mitsubishi hoặc tương đương) | Không có trong danh mục; có điểm chờ đấu nối nước ngưng |
| Máy nước nóng | Loại gián tiếp trong phòng tắm (Ferroli, Ariston, Thermo hoặc tương đương) | Không có trong danh mục |
| Ban công, sân phơi | Gạch porcelain, lan can kính, lam kim loại, vòi nước | Gạch porcelain, sơn hoàn thiện, lan can kính, lam nhôm |
| Cửa chính và khóa | Cửa gỗ chống cháy, khóa điện tử (Hafele, Yale, Philips, Igloohome hoặc tương đương) | Giống The First |
| Điện, chuông hình | Ổ điện, công tắc, đèn cơ bản ở các khu vực; chuông hình Panasonic, Comelit hoặc tương đương | Ổ điện, công tắc; đèn cơ bản tại ban công; chuông hình Panasonic, Comelit hoặc tương đương |
Nguồn: danh mục bàn giao The First (tháp B2), danh mục bàn giao The Advanta (tháp B3) và tài liệu hỏi đáp bán hàng. Thương hiệu, màu sắc, mẫu mã theo lựa chọn của tư vấn kiến trúc và nguồn cung thị trường tại thời điểm thi công.
The First: khác biệt giữa căn nhỏ và căn lớn
- Bồn tắm nằm chỉ có ở căn 3PN và 4PN; căn 1PN và 2PN không có bồn tắm nằm.
- Căn 1PN dùng bếp domino (loại bếp nhỏ gọn).
- Phòng tắm chính có sen tạo mưa và sen tay; phòng tắm phụ có sen tay; khu tắm đứng có vách và cửa kính.
- Phòng tắm có cửa sổ ưu tiên thông gió tự nhiên; phòng tắm không có cửa sổ được lắp quạt hút.
- Vách kính bếp (backsplash) theo mẫu căn hộ mẫu.
- Không cung cấp ở mọi loại căn: tủ giày, tủ quần áo, tủ bảo quản rượu, lò nướng, máy rửa chén.
The Advanta: tự hoàn thiện — cần dự trù những gì
Bàn giao tiêu chuẩn phù hợp người muốn tự chọn vật liệu và nội thất. Phần chủ nhà cần tự làm: lát sàn trong nhà, sơn hoàn thiện, trần, tủ bếp và thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh, điều hòa, máy nước nóng và đèn trong nhà. Chi phí phụ thuộc lựa chọn vật liệu nên Happy Land không nêu con số chung — hãy yêu cầu dự toán theo mã căn cụ thể.
Theo chính sách giai đoạn 2 (theo thông tin đại lý, tham khảo), căn 3PN tháp B3 được nâng cấp tiêu chuẩn bàn giao miễn phí, trị giá đến 500 triệu đồng. Chính sách áp dụng là chính sách tại thời điểm ký.
Thi công nội thất sau khi nhận nhà
- Cọc thi công (có hoàn lại), chuyển khoản vào tài khoản Ban quản lý: 50 triệu đồng/căn bàn giao tiêu chuẩn, 20 triệu đồng/căn bàn giao hoàn thiện. Hoàn lại trong 8 – 14 ngày làm việc sau khi nghiệm thu.
- Được thiết kế, trang trí bên trong căn nếu không ảnh hưởng kết cấu, hệ thống kỹ thuật chung và mặt đứng; mọi điều chỉnh cần Ban quản lý chấp thuận.
- Không đập thông căn liền kề, không thay đổi công năng, không đập tường ngăn giữa các phòng.
- Có thể lắp lưới bảo vệ trẻ em theo thiết kế mẫu của chủ đầu tư, được Ban quản lý duyệt.
- Dàn nóng điều hòa đặt ở sân phơi hoặc ban công, có louver che; vị trí đầu phun chữa cháy, đầu báo khói chỉ được thay đổi khi Ban quản lý duyệt.
Bảo hành
Căn hộ được bảo hành 60 tháng kể từ khi hoàn thành xây dựng và nghiệm thu đưa nhà chung cư vào sử dụng. Vật liệu hoàn thiện và thiết bị đi kèm được bảo hành theo thời hạn của nhà sản xuất hoặc nhà cung cấp.
Tài liệu bàn giao lưu ý: gạch và sàn gỗ sản xuất công nghiệp có khác biệt nhỏ về sắc thái, kích thước; kính có khả năng tự vỡ do tạp chất không nhìn thấy được, nên mua bảo hiểm nhà có bao gồm kính vỡ; điều hòa cần chủ nhà thuê đơn vị bảo trì định kỳ.
Nhận giỏ hàng và tài liệu từng mã căn
Nhắn Zalo cho Happy Land để nhận danh sách căn còn lại, phiếu tính giá theo phương án thanh toán bạn chọn, mặt bằng chi tiết từng mã căn và danh mục bàn giao — miễn phí.
Câu hỏi thường gặp
Căn The First có sẵn tủ quần áo không?
Không. Danh mục bàn giao The First không gồm tủ giày, tủ quần áo, tủ bảo quản rượu, lò nướng và máy rửa chén. Có sẵn tủ bếp trên, tủ bếp dưới, bếp từ, máy hút mùi, điều hòa và thiết bị vệ sinh.
Căn The Advanta có máy lạnh không?
Không. Bàn giao tiêu chuẩn The Advanta không có điều hòa; tài liệu ghi có điểm chờ đấu nối nước ngưng tại trục thoát nước để chủ nhà tự lắp.
Cọc thi công nội thất bao nhiêu?
50 triệu đồng/căn bàn giao tiêu chuẩn và 20 triệu đồng/căn bàn giao hoàn thiện, chuyển khoản vào tài khoản Ban quản lý, hoàn lại trong 8 – 14 ngày làm việc sau nghiệm thu.
Gladia Heights bảo hành căn hộ bao lâu?
60 tháng kể từ khi nghiệm thu đưa nhà chung cư vào sử dụng; vật liệu hoàn thiện và thiết bị bảo hành theo nhà sản xuất.