B1棟
The Future
112 戸
- 1フロア8戸のみ ― 本都市区内で最もプライバシー性が高い棟
- 112戸に対しエレベーター3基。お待たせしにくい設計
- 1〜4ベッドルーム。川ビューの角住戸が豊富
ケッペル × カンディエン ／ ホーチミン市トゥードゥック区 ヴォー・チ・コン通り
グラディア・ハイツ 未来を、 あなたから。
すでに街として動いている60ha複合都市区に、616邸限定で誕生するレジデンス。
公園と川辺、そして新金融街トゥーティエムが交わる場所で。
3タワー
1〜4ベッドルーム
2026年 Q3第3四半期 販売開始予定
2027年 Q4第4四半期 引渡し予定
物件概要
川辺の60ha都市区に残された、最後の高層フェーズ
グラディア・ハイツは、ケッペル（シンガポール）×カンディエンの合弁による60ha複合都市区の住宅フェーズです。本都市区内ではすでに400戸を超えるヴィラ・タウンハウスが引き渡され、住民の生活が始まっています。3つのタワーからは、川沿いの低層街区、中央公園、そしてトゥーティエムのスカイラインを見渡せます。
売買契約の当事者となる事業主体はドアン・グエン社（Doan Nguyen House Trading Investment Co., Ltd.）。シンガポールの環境性能認証BCA グリーンマーク・ゴールドを取得しており、都市区全体としてはベトナム初となる BCA Green Mark for Districts の認定を受けています。
- 全616戸の約70%が川と低層ヴィラ街区に面する住戸
- 設計：AWP（シンガポール）／ランドスケープ：Land Sculptor Studio
- 管理会社はサヴィルズまたはCBREを予定／専有部分のアフターサービス保証60ヶ月
0ha ― 敷地面積
0戸 ― 総住戸数
0区画 ― 商業区画
0種類の共用施設
0㎡ ― プール水面総面積
0m ― 基準階の天井高
3つのタワー、3つの暮らし方
The Future ／ The First ／ The Advanta
B2棟
The First
224 戸
- 内装仕上げ済みで引渡し ― ダイキン・TOTO・ボッシュ採用
- 1フロア16戸。賃貸に回しやすい1〜2ベッドルーム中心
- 50mプール「ギャラクシー」に正対
B3棟
The Advanta
280 戸
- 最大規模の棟 ― 1フロア20戸、エレベーター8基
- 内装未仕上げ（スケルトン）でお引渡し。内装はお好みに合わせて施工いただけます
- 3ベッドルームには内装施工パッケージの特典あり
リゾート仕様の共用施設
948㎡の水辺とともに過ごす毎日
公式競技サイズの50mプール「ギャラクシー」、水中スピーカーを備えた「スターライトプール」、ジャグジー、滝、霧に包まれる展望ブリッジ ― 区内には60種類を超える共用施設が広がります。
入居者には、引渡し日から2年間の水泳・バレエ・アート教室が無償で提供されます。
住まいの空間
天井高2.95m、+1の多目的ルームを備えた住戸
間取りと住戸タイプ
図面から納得して選ぶ
1BR +145.3 〜 47.8 ㎡内法面積・キーカード2枚
2BR +164.1 〜 77.4 ㎡内法面積・キーカード3枚
3BR +1105.3 〜 114.4 ㎡内法面積・キーカード4枚
4BR130.7 〜 130.9 ㎡内法面積・キーカード5枚
面積は事業主の技術資料に基づく数値で、住戸ごとに若干の差異があります。特定の住戸番号の詳細図面はお問い合わせください。
販売条件（予定）
引渡しまでの負担は約30%だけ
01
標準プラン
工事進捗に応じた分割で、引渡しまでの支払いは約30%のみ。残額は2027年末の引渡し時。ご自身がお住まいになる方に適した条件です。
02
早期50% ― 9%キャッシュバック
売買契約から30日以内に50%を支払うと、販売価格の9%相当が銀行振込で還元されます。
03
早期70% ― 12%キャッシュバック
売買契約から30日以内に70%を支払うと、販売価格の12%相当が銀行振込で還元されます。
04
75%ローン ― 24ヶ月間 金利0%
銀行が販売価格の75%を融資。24ヶ月間は事業主が金利を負担するため購入者の金利負担は0%で、元本据置期間も付きます。
販売開始時の特典
- ダイソン空気清浄機 HushJet™ HJ10
- 子ども向け総合教育プログラム 2年分
- 管理費 12ヶ月分
- 3ベッドルーム（The Advanta）の内装アップグレードパッケージ
条件・特典・支払いスケジュールは販売期ごとに変更されます。最新の条件は価格表とあわせてご案内します。
立地
ヴォー・チ・コン通り ― 東部の主要軸
- 車で約10分新金融街トゥーティエム、およびフーミーフンへ
- 車で約20分ベンタイン市場・1区中心部へ
- 隣接環状2号線とロンタイン高速道路。新空港へ直結
- 60haすでに機能している都市区。公園・学校・船着場が敷地内および隣接地に
ホーチミン東部はこの10年で最大のインフラ整備期に入っています ― アンフー立体交差、環状3号線、メトロ延伸。グラディア・ハイツはその動きの中心に位置しています。
法的事項と品質基準
透明性が、安心の根拠になる
土地使用権証明書を取得済み
2024年11月7日付で土地使用権証明書2件を取得。ベトナム人所有者の住戸保有期間は無期限です。
販売開始の法的要件を充足
2026年2月に建築許可を取得。将来形成住宅（プレビルド）の販売許可も取得済みです。
外国人も購入可能
2026年4月付で外国人個人・法人への販売許可を取得。法定の所有枠内で、保有期間は50年（更新可）です。
銀行保証
引渡しをVietinbankが保証。提携銀行はVietinbank・VCB・BIDV・MB・OCB・スタンダードチャータード。
環境性能認証
BCAグリーンマーク・ゴールド取得。光熱費などのランニングコストを抑え、長期的な資産価値にも寄与します。
参画企業
設計：AWP（シンガポール）／施工：アンフォン（An Phong）／管理：サヴィルズまたはCBRE（予定）。
よくある質問
ご購入前によくいただくご質問
日本人でも購入できますか？
購入できます。本物件は2026年4月付で外国人個人・法人への販売許可を取得しています。ベトナムの法令により、1棟あたり外国人が所有できるのは住戸数の30%までと定められています。この枠の範囲内で、保有期間は50年・更新可能です。お支払いは事業主指定の口座への海外送金となります（引渡しはVietinbankの銀行保証付き）。必要書類や手続きは日本語でご案内します。
事業主はどこですか？
ケッペル（シンガポール）とカンディエンの合弁による開発です。売買契約の当事者となる法人は、合弁傘下のドアン・グエン社（Doan Nguyen House Trading Investment Co., Ltd.）です。
販売開始と引渡しはいつですか？
販売開始は2026年第3四半期の予定です。最上階の躯体完成（上棟）は2027年第2四半期、引渡しは2027年第4四半期を予定しています。
価格はいくらですか？
価格は販売期ごとに公表され、在庫状況によって変動します。ご連絡先をいただければ、住戸番号ごとの正式な見積書を最新の割引条件とあわせてお送りします。
内装は仕上げ済みですか？
The First（B2棟）はダイキンのエアコン、TOTOの水回り、ボッシュのキッチン機器を備えた仕上げ済みで引き渡されます。The Advanta（B3棟）は内装未仕上げ（スケルトン）でのお引渡しとなり、内装はご自身で施工いただけます。なお同棟の3ベッドルームには内装施工パッケージの特典が用意されています。
予約金はいくらですか？
1住戸あたり1億ドンを銀行振込でお預かりします（現金不可）。お一人につき最大2件まで、予約はご本人名義で登録されます。
管理費はいくらですか？
内法面積1㎡あたり月19,500ドン（付加価値税別）を予定しています。修繕積立基金は販売価格（税抜）の2%を引渡し前に一括でお支払いいただきます（月々の積立は不要です）。
ベトナムの銀行ローンは使えますか？
販売価格の最大75%まで融資が可能で、24ヶ月間は事業主が金利を負担（購入者の金利負担0%）し、元本据置期間も付きます。提携銀行はVietinbank・BIDV・MB・OCBほか。外国人対応に慣れたスタンダードチャータードも提携行に含まれます。
第1期分譲 ― 住戸数に限りがあります
価格表・在庫・最新の販売条件を
お送りします
住戸番号ごとの正式見積書／支払いスケジュールの詳細／販売開始日の優先枠。日本語でご相談いただけます。営業時間内に担当者よりご返信いたします。