最終更新: 2026年9月30日
グラディア・ハイツの3つのタワー ― The Future・The First・The Advanta
全616戸は、密度・エレベーター数・引渡し仕様の異なる3棟に分かれています。住戸を選ぶ前に、まず棟を選ぶための比較です。
3棟の比較
| 項目 | The Future（B1棟） | The First（B2棟） | The Advanta（B3棟） |
|---|---|---|---|
| 住戸数 | 112戸 | 224戸 | 280戸 |
| 1フロアの戸数 | 8戸 | 16戸 | 20戸 |
| エレベーター | 3基（乗用2基・人荷用兼非常用1基） | 4基（乗用3基・人荷用兼非常用1基） | 8基（乗用6基・人荷用兼非常用2基） |
| エレベーター1基あたりの戸数（単純計算） | 約37戸 | 56戸 | 35戸 |
| エントランスロビー | 1か所（受付・空調あり） | 1か所（受付・空調あり） | 2か所（ロビー1に受付・空調あり） |
| 引渡し仕様 | 住戸ごとに確認 | 内装仕上げ済み | スケルトン（コンクリート床・下地処理の壁） |
出典：事業主の販売用FAQ資料。「1基あたりの戸数」は戸数をエレベーター数で割った比較用の数字で、事業主の公表値ではありません。仕上げ済みかスケルトンかは購入者が選べず、棟と販売条件によって決まります。
The Future（B1棟）― 最も小さく、最もプライベートな棟
1フロア8戸、全112戸と、本区画で最も密度の低い棟です。同じ廊下を使う住戸が少なく、川に面した角住戸も多いため、静かさを重視するご家族に向いています。
事業主のFAQ資料はB2棟とB3棟の引渡し仕様しか定めていません。B1棟については、ご予約前に Happy Land が住戸番号ごとに引渡し仕様を確認します。2026年9月の在庫にはB1棟14階の2ベッドルームがあります（価格ページの例をご覧ください）。
The First（B2棟）― 内装仕上げ済み、50mプールの正面
224戸・1フロア16戸・エレベーター4基。内装仕上げ済みで引き渡されます。リビング・キッチン・浴室は磁器質タイル、寝室は複合フローリング。エアコンは引渡し仕様書ではリビングと各寝室、販売用FAQではキッチンも含むため住戸タイプごとに確認（ダイキン・パナソニック・三菱電機または同等品）、IHコンロとレンジフード（ボッシュ・ブラント・エレクトロラックス・ハーフェレ・マロッカ・テカまたは同等品）、水回りはTOTO・イノチ・グローエまたは同等品です。
モデルルームは2BL-aと3BL-aの2タイプで、資料によれば各室の面積は実際の住戸と同じです。部屋ごとの仕様一覧は引渡し仕様のページにまとめています。
The Advanta（B3棟）― 最大の棟、内装はお好みで
280戸・1フロア20戸・エレベーター8基・エントランスロビー2か所。スケルトンで引き渡されます（床はコンクリート、壁はパテ1層と下塗り、バルコニーはタイル貼り・塗装仕上げ、玄関は防火扉と電子錠）。床材・キッチン・水回り・エアコンはオーナーが選んで施工します。
第2期の販売条件（代理店情報・参考）では、B3棟の3ベッドルームに最大5億ドン相当の引渡し仕様アップグレードが無償で付きます。詳しくは価格・支払い条件へ。
3棟に共通する仕様
- エレベーターは分速150m（秒速2.5m）でカードキー対応。オーチス・コネ・TKエレベーターまたは同等品。
- 1階ロビーの天井高4.5m。基準階の廊下は幅1.8m・高さ2.5m。
- 防犯カメラは建物外周・エレベーターホール・1階廊下・屋上に設置。
- 各階のダストシュートから地下の集積室へ。郵便受けはロビーに設置。
- 上水は5ミクロンのメンブレンフィルターを通して受水槽へ。電線は地中化。
- 3棟の住民は、区画内の共用施設をすべて共同で利用できます。
棟と棟の距離
| 区間 | 距離 |
|---|---|
| B1棟 ― B2棟（向かい合う面） | 28m |
| B2棟 ― B3棟 | 面により16.9m・26.45m・85.5m |
| タワー ― ヴォー・チ・コン通り | 73.7m |
| タワー ― ウェルカムパーク（低層街区） | 25m |
出典：事業主の販売用FAQ資料。通りから73.7m下がっているため、幹線道路の騒音が和らぎます。
在庫一覧と住戸ごとの資料をお送りします
WhatsApp または Zalo で Happy Land にご連絡ください。残り住戸の一覧、ご希望の支払いプランでの見積もり、住戸タイプごとの詳細図面、引渡し仕様書を無料でお送りします。日本語でご相談いただけます。
よくあるご質問
どの棟を選べばよいですか？
隣戸が少なく角住戸を狙うなら1フロア8戸のThe Future（B1棟）。引渡し後すぐに住む・貸すならThe First（B2棟）の内装仕上げ済み住戸。内装を自由に作りたい、選択肢を広く持ちたいなら280戸・エレベーター8基のThe Advanta（B3棟）が向いています。
B3棟で内装仕上げ済みを選べますか？
選べません。事業主の資料では、仕上げ済みかスケルトンかは購入者が決めるものではなく、棟と販売条件によって決まります。なおB3棟の3ベッドルームには、第2期の条件で最大5億ドン相当の引渡し仕様アップグレードが付きます（参考）。
B1棟は仕上げ済みですか、スケルトンですか？
FAQ資料が定めているのはB2棟の仕上げ済みとB3棟のスケルトンのみです。B1棟は、在庫をお送りする際に Happy Land が住戸番号ごとに仕様を確認します。
他の棟の共用施設も使えますか？
使えます。B1・B2・B3棟の住民は、区画内の共用施設をすべて共同で利用できます。