最終更新：2026年8月26日
グラディア・ハイツの価格と支払い条件
予定されている支払い条件、3つのタワーの違い、販売スケジュール ― 販売代理店 Happy Land がまとめた情報です。
最初にはっきりお伝えします。グラディア・ハイツの販売開始は2026年第3四半期で、正式な価格表はその時点で公表されます。 このページに推測の金額は一切掲載していません。代わりに、すでに確定している情報を整理しています ― ケッペル×カンディエンによる60ha複合都市区（ホーチミン市トゥードゥック区ヴォー・チ・コン通り）に建つ616戸のコンドミニアムと商業区画23区画、 2027年第4四半期の引渡し予定、そして予定されている支払い条件の全体像です。
予定されている4つの支払いプラン
| プラン | 内容 | 優遇 |
|---|---|---|
| 標準プラン | 2027年末の引渡しまでの支払いは約30%のみ。残額は工事進捗に応じて分割 | ご自身がお住まいになる方に適した条件 |
| 早期50% | 売買契約から30日以内に50%を支払う | 販売価格の 9% 相当を還元 |
| 早期70% | 売買契約から30日以内に70%を支払う | 販売価格の 12% 相当を還元 |
| 銀行ローン | 販売価格の最大 75% まで融資 | 24ヶ月間は事業主が金利を負担（購入者の金利負担 0%）、元本据置期間付き |
※ 条件・特典・支払いスケジュールは販売期ごとに変更されます。最新の条件は価格表とあわせてご案内しますので、お問い合わせください。
3つのタワー ― 価格差が生まれる理由
| タワー | 規模 | 価格に関わる特徴 |
|---|---|---|
| The Future（B1棟） | 112戸・1フロア8戸 | 本都市区内で最もプライバシー性が高い・112戸にエレベーター3基・川ビューの角住戸が豊富 |
| The First（B2棟） | 224戸・1フロア16戸 | 内装仕上げ済みで引渡し（ダイキン・TOTO・ボッシュ）・50mプール「ギャラクシー」に正対 |
| The Advanta（B3棟） | 280戸・1フロア20戸・エレベーター8基 | 内装未仕上げ（スケルトン）でお引渡し・3ベッドルームには内装施工パッケージの特典 |
※ 住戸は1〜4ベッドルーム、天井高2.95m。1〜3ベッドルームには多目的ルーム（＋1）が付きます。全616戸の約70%が川と低層街区に面します。
日本人が購入する場合の要点
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 購入可否 | 購入可能。2026年4月付で外国人個人・法人への販売許可を取得済み |
| 保有期間 | 50年・更新可能（ベトナム人所有者は無期限） |
| 所有枠 | ベトナムの法令により、1棟あたり外国人が所有できるのは住戸数の30%まで。販売開始時には優先枠のご案内が可能です |
| 支払い方法 | 事業主指定の口座への海外送金。必要書類や手続きは日本語でご案内します |
| 引渡し保証 | Vietinbank が引渡しを保証 |
※ 管理費は内法面積1㎡あたり月19,500ドン（付加価値税別）を予定。修繕積立基金は販売価格（税抜）の2%を引渡し前に一括でお支払いいただきます（月々の積立は不要です）。予約金は1住戸あたり1億ドン（銀行振込のみ、お一人最大2件まで）です。
公表され次第、正式な価格表をお送りします
正式な価格表と在庫状況は2026年第3四半期の販売開始時に公表されます。Happy Land にご連絡いただければ、公表と同時に事業主の正式な価格表を、その時点で有効な販売条件とあわせてお送りします。日本語でご相談いただけます。
WhatsAppで受け取る（+84 903 475 802） Zaloで受け取る価格についてよくいただくご質問
グラディア・ハイツの価格はいくらですか？
本物件は2026年第3四半期に販売開始予定で、正式な価格表は販売開始時に公表されます。当サイトでは推測の数字は掲載していません。ご登録いただければ、事業主の正式な価格表と在庫状況が公表され次第、お送りします。
引渡しまでにいくら支払う必要がありますか？
予定されている販売条件では、標準プランの場合、2027年末の引渡しまでの支払いは約30%のみです。残額は工事進捗に応じて分割され、ご自身がお住まいになる方に適した設計になっています。
早期に支払うとどのような優遇がありますか？
売買契約から30日以内に50%を支払うと販売価格の9%相当、70%を支払うと12%相当が特典として還元されます。
ベトナムの銀行ローンは利用できますか？
販売価格の最大75%まで融資が可能です。24ヶ月間は事業主が金利を負担するため購入者の金利負担は0%となり、元本据置期間も付きます。提携銀行はVietinbank・BIDV・MB・OCBほか、外国人対応に慣れたスタンダードチャータードも含まれます。
外国人でも購入できますか？
購入できます。2026年4月付で外国人個人・法人への販売許可を取得しています。1棟あたりの法定所有枠の範囲内で、保有期間は50年・更新可能です。お支払いは事業主指定の口座への海外送金となります（引渡しはVietinbankの銀行保証付き）。
3つのタワーで価格はどう違いますか？
The Future（B1棟）は1フロア8戸のみの112戸で、本都市区内で最もプライバシー性が高く価格帯も高めです。The First（B2棟）は224戸で、ダイキン・TOTO・ボッシュを備えた内装仕上げ済みでの引渡しのため、その費用が価格に含まれます。The Advanta（B3棟）は280戸で内装未仕上げ（スケルトン）でのお引渡しとなり、3ベッドルームには内装施工パッケージの特典が付きます。