最終更新：2026年9月30日
グラディア・ハイツの価格と支払い条件
参考価格、第2期の販売条件、3つのタワーの違い ― Happy Land がまとめた情報です。
グラディア・ハイツは2026年8月1日に正式に販売を開始し、2棟・約500戸が売り出されました。事業主の発表では、売り出された住戸の90%以上に当日中に申し込みが入っています。 現在は第2期の販売条件で残りの住戸を販売中です。ケッペル×カンディエンによる60ha複合都市区（ホーチミン市ビンチュン区〈旧トゥードゥック市〉ヴォー・チ・コン通り）に建つ 616戸のコンドミニアムと商業区画23区画で、引渡しは2027年第4四半期の予定です。
参考価格（2026年9月時点）
| 仕様 | 参考価格 | 備考 |
|---|---|---|
| 標準仕様での引渡し | 壁芯面積1㎡あたり約8,300万ドンから（参考） | 付加価値税別・販売条件による割引前 |
| 内装仕上げ済みでの引渡し | 1㎡あたり約8,800万〜9,100万ドン（参考） | 情報源によって数字が異なります |
| 例：B1棟14階・2ベッドルーム | 約70.6億ドン（税別）・約77.7億ドン（税込）（参考） | 壁芯71.35㎡・内法64.45㎡（2026年9月の在庫情報） |
※ 事業主は価格表を一般公開していません。上記は市場に出回っている在庫情報から集計した参考値です。住戸ごとの価格は棟・階・眺望・支払いプランで変わりますので、正確な見積もりはお問い合わせください。
第2期の販売条件（2026年9月3日から・代理店情報／参考）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 売買契約の締結 | 販売価格の 10% をお支払いいただいた時点で売買契約を締結 |
| 銀行ローン | 販売価格の最大 75% まで融資・24ヶ月間は金利 0%（事業主が負担）で元本据置（Vietinbank・BIDV・OCB・MB・Vietcombank・スタンダードチャータードほか） |
| 早期支払い | 最大 12% の割引（支払い割合と時期によって率が変わります） |
| B3棟の3ベッドルーム | 最大 5億ドン 相当の引渡し仕様アップグレードを無償で提供 |
| 引渡し時の賃料12ヶ月分パッケージ | 3ベッドルーム（小・3BS）：3.6億ドン・3ベッドルーム（大・3BL）と4ベッドルーム（一部の階）：4.8億ドン |
※ 第2期の条件は販売代理店網に流通している情報（2026年9月）をまとめたものです。売買契約時10%と、75%までの融資に対する24ヶ月の金利支援は2026年8月1日の販売開始時に公表されています。賃料パッケージは事業主が支払うもので、事業主の財務力に左右されます。確実な収入ではありません。条件は販売期ごとに変わり、適用されるのはご契約時点の条件です。
3つのタワー ― 価格差が生まれる理由
| タワー | 規模 | 価格に関わる特徴 |
|---|---|---|
| The Future（B1棟） | 112戸・1フロア8戸 | 本都市区内で最もプライバシー性が高い・112戸にエレベーター3基・川ビューの角住戸が豊富 |
| The First（B2棟） | 224戸・1フロア16戸 | 内装仕上げ済みで引渡し（ダイキン・TOTO・ボッシュ）・50mプール「ギャラクシー」に正対 |
| The Advanta（B3棟） | 280戸・1フロア20戸・エレベーター8基 | 内装未仕上げ（スケルトン）でお引渡し・3ベッドルームには内装施工パッケージの特典 |
※ 住戸は1〜4ベッドルーム、天井高2.95m。1〜3ベッドルームには多目的ルーム（＋1）が付きます。事業主によれば、住戸の70%が川を、30%がプールを望みます。
日本人が購入する場合の要点
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 購入可否 | 購入可能。2026年4月付で外国人個人・法人への販売許可を取得済み |
| 保有期間 | 50年・更新可能（ベトナム人所有者は無期限） |
| 所有枠 | ベトナムの法令により、1棟あたり外国人が所有できるのは住戸数の30%まで。残りの枠は住戸ごとに確認が必要です |
| 支払い方法 | 事業主指定の口座への海外送金。必要書類や手続きは日本語でご案内します |
| 引渡し保証 | Vietinbank が引渡しを保証 |
※ 管理費は内法面積1㎡あたり月19,500ドン（付加価値税別）を予定。修繕積立基金は販売価格（税抜）の2%を引渡し前に一括でお支払いいただきます（月々の積立は不要です）。予約金は1住戸あたり1億ドン（銀行振込のみ、お一人最大2件まで）です。
残り住戸の一覧と住戸ごとの見積もりをお送りします
販売開始後、在庫は日々動いています。Happy Land にご連絡いただければ、残り住戸の一覧、ご希望の支払いプランでの見積もり、その時点で有効な販売条件をお送りします。日本語でご相談いただけます。
WhatsAppで受け取る（+84 903 475 802） Zaloで受け取る価格についてよくいただくご質問
グラディア・ハイツの価格はいくらですか？
2026年9月に出回っている在庫情報では、標準仕様の住戸が壁芯面積1㎡あたり約8,300万ドンから（税別・割引前）、内装仕上げ済みの住戸が約8,800万〜9,100万ドンです（参考）。例えばB1棟14階の2ベッドルーム（壁芯71.35㎡）は税別で約70.6億ドンです（参考）。事業主は価格表を一般公開していませんので、住戸ごとの価格はお問い合わせください。
もう販売は始まっていますか？
はい。2026年8月1日に正式に販売を開始し、2棟・約500戸が売り出されました。事業主の発表では、売り出された住戸の90%以上に当日中に申し込みが入っています。現在は第2期の条件で残りの住戸を販売しています。
契約時にいくら支払いますか？
販売開始時に公表された条件では、販売価格の10%をお支払いいただいた時点で売買契約を締結します。その後の支払いスケジュールは支払いプランによって異なりますので、詳細はお問い合わせください。
ベトナムの銀行ローンは利用できますか？
販売価格の最大75%まで融資が可能です。24ヶ月間は事業主が金利を負担するため購入者の金利負担は0%となり、元本据置期間も付きます。提携銀行はVietinbank・BIDV・OCB・MB・Vietcombankほか、外国人対応に慣れたスタンダードチャータードも含まれます。
早期に支払うとどのような優遇がありますか？
第2期の条件（2026年9月3日から）では、早期支払いで最大12%の割引があり、率は支払い割合と時期で変わります。このほかB3棟の3ベッドルームには最大5億ドン相当の引渡し仕様アップグレード、3〜4ベッドルームには引渡し時の賃料12ヶ月分パッケージ（3.6億〜4.8億ドン。事業主の財務力に左右されます）が付きます。
外国人でも購入できますか？
購入できます。2026年4月付で外国人個人・法人への販売許可を取得しています。1棟あたりの法定所有枠の範囲内で、保有期間は50年・更新可能です。外国人枠の残りは住戸ごとに確認が必要です。お支払いは事業主指定の口座への海外送金となります（引渡しはVietinbankの銀行保証付き）。
3つのタワーで価格はどう違いますか？
The Future（B1棟）は1フロア8戸のみの112戸で、本都市区内で最もプライバシー性が高く価格帯も高めです。The First（B2棟）は224戸で、ダイキン・TOTO・ボッシュを備えた内装仕上げ済みでの引渡しのため、その費用が価格に含まれます。The Advanta（B3棟）は280戸で内装未仕上げ（スケルトン）でのお引渡しとなり、3ベッドルームには引渡し仕様アップグレードの特典が付きます。